年薪100萬能買多少錢的房子？ 年薪100萬，換算一個月大約8.3萬，而月薪的1/3大約是2.76萬。 在「利率2% + 貸款30年」的情況下，房貸每借100萬，一個月本利攤約3700元。 若每月房貸本利攤2.76萬，那麼大約可借746萬房貸。 回推8成，年薪100萬，你可購買的總價大約是933萬。 不過這只是個概算，而且算是抓鬆的（房貸只佔月收入的1/3），因為銀行端可接受最高不超過月收的70%。 倘若是拿月收的70%去扛房貸，那麼年薪100萬，你可承受1575萬的房貸，回推8成，你大約可買1968萬的房子。 不過，倘若你月收入的70%都上繳給房貸，那麼金流真的要算好，不然要是一個閃神，很容易就...嗯，爆炸了。 背房貸並不難，困難的是「自備款」從哪來 一窩蜂的人，都在告訴身邊的無房者：
【明報專訊】m+博物館前日（19日）播映1993年內地獨立電影《北京雜種》，但m+官網顯示片名為「張元作品」，比原片短3分鐘；據了解，「有關方面」要求電影改名才可在港放映。有電影業人士稱內地會因同音字會要求改名，但香港未曾聽聞有此要求，認為「香港電檢處自己過敏咗頭，諗多咗」。
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台灣元老級饒舌歌手「Shian蝦味先」驚傳心肌梗塞猝逝，享年37歲。 對此，演藝圈好友紛紛發文哀悼，證實死訊。 Shian蝦味先（右二）與多位饒舌歌手一起推出作品。 （圖／翻攝自Allen Flex IG）...
1.鏡子忌照門、窗：鏡子具有反射能量作用，家中大門、房門、門窗為納氣口，鏡面反射作用，會進屋財氣反射掉，門神和財神拒於門外，令事業運勢受波折，或財運上有損失。 而廁所內有鏡子，但忌門，鏡門易產生泌尿系統疾病。 建議可以調整鏡子擺放位置、或可門窗鏡子之間，擺放高度綠色盆栽化解。 鏡子忌照牀，忌鏡鏡，影響居家和睦。 2.鏡子忌照牀：牀頭、尾及兩側照到鏡子，光線折射會影響休息品質，鏡子屬金照到牀，影響夫妻感情，招惹爛桃花，單身者感情。 建議調整鏡子位置，或鏡子安設於衣櫥門內，需要時打開衣櫥使用。 3.鏡子忌照爐灶、水龍頭：廚房是「火」地方，如果鏡子照到爐灶，反射出多火，爐火加倍，火氣太重對居家安全及家人和睦有影響。 鏡水龍頭，反射水，廚房火，加劇「水火剋」沖煞，影響居住者，建議此處鏡子移除。
尤其是出鏡率最高的「水藍色」，就像藍天的顏色，可以溫柔恬淡、優雅氣質，也可以清爽隨性，炎炎夏日，派出藍色系穿搭營造沁涼感再適合不過了。 2. 冬天可穿，夏季又防曬，藍色襯衫必須來一件 長袖襯衫冬天可穿，到了夏季又能當作罩衫防曬用，如此好穿，相信各位的衣櫃裡也都有幾件，看了那麼多時尚部落客入坑藍色系穿搭，才發現「藍色襯衫」單品出鏡率之高，簡直要跟白襯衫匹敵。 最推薦藍色襯衫裡頭隨意來件小背心和 Tee 恤，不扣扣子敞開來穿就率性有型，通勤族搭配西裝褲下著，上班也可穿，可休閒可正式，難怪人手一件。 悶熱的天氣，誰都想要穿得清爽又舒適，今年夏天暫時拋開已經穿了千百回的白襯衫，偶爾換個口味，試試「藍色」襯衫吧! Read More
台灣時事 一歲半夜哭鬧10大分析 By benlau February 5, 2023 網路上流傳很多方法對付哭鬧，其中一種是百歲醫師教的，就是讓嬰兒哭一段時間，自然會停止。 這其實是行為理論的應用，一個行為若得不到反應，會自動削弱（extinction）。 這種方法不是說不好，但是家長要很有耐心，你要等得夠久，哭聲才會停止。 然而周四（1日），官方通報稱，女事主其實為甘肅財貿學院學前教育某班學生羅某某，錄音資訊有誤卻被網民大量轉發，造成惡劣影響。 帶寶寶到戶外走走好處多，包括公園、植物園、動物園、森林等，享受不同環境的刺激，還能帶孩子認識自然界中的花草蟲鳥，這些都能成為未來學習的養分。
今天黄历值神是玉堂，是 黄道吉日 ，也是百事忌之日 今天是2024年的 18 天，距离全年结束还有 348 天 今天是第 3 周,距离2024年结束还有 49 周 今天是 腊八节 , 距离下一个节日 （除夕） 还有 22天 当前节气 （小寒） ，距离下一个节气 （大寒） 还有 2天 上一节气：小寒 2024年1月6日 4:49:09 下一节气：大寒 2024年1月20日 10:07:08 生肖 蛇 五行 金 第几周 第3周 纳音 白腊金 冲煞 冲猪煞东 星座 摩羯座 喜神 西南 财神
【化解方式】隨時清理大門附近的雜物，時時確保乾淨整潔。 看更多：錢幣「放這裡」財運變強大!雨揚授5個有效催財小祕寶及用法詳解 窮忙風水4：財位髒亂，守財不容易. 一般而言，進門入門的斜對角處為財位，也稱明財位，若堆放雜物或垃圾桶，則不利守 ...
有錢人的房子
